ประเภท : บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
พื้นที่ : 30 ไร่
การจอง : 20,000
จังหวัดขอนแก่น เมืองขอนแก่น บนถนนมิตรภาพ ตรงข้ามประตูน้ำ ก่อนถึง Tesco Lotus 300ม. จ.ขอนแก่น

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น สไตล์โมเดิร์น บนทำเลติดถนนมิตรภาพ ในจ. ขอนแก่น ล้อมด้วยห้างสรรพสินค้ามากมาย Tesco Lotus, Home Pro, ประตูน้ำขอนแก่น, Index, Big C, และห่างจากเซ็นทรัลขอนแก่นเพียง 3 กม.

หากพูดถึงโครงการบ้านเดี่ยวในจังหวัดขอนแก่นแล้ว การแข่งขันนั้นมีค่อนข้างสูงเนื่องจากมีผู้ประกอบการหลายรายซึ่งอยู่ในพื้นที่จังหวัดขอนแก่นซึ่งพัฒนาโครงการภายในพื้นที่อยู่แล้ว ประกอบกับใน 2-3ปีที่ผ่านมา ตั้งแต่ปี2553เป็นต้นมา ผู้ประกอบการรายใหญ่เช่น แลนด์แอนด์เฮ้าส์, พฤกษา, ศุภาลัย, แสนสิริ, เหล่านี้ได้มองเห็นศักยภาพของจังหวัดขอนแก่น ซึ่งเป็นจังหวัดใหญ่และตั้งอยู่ตรงกลางของภาคอีสาน สามารถเดินทางออกจังหวัดอื่นๆในภาคอีสานได้ง่าย มีมหาวิทยาลัยขอนแก่น และเป็นศูนย์กลางของส่วนราชการในภาคอีสาน อีกทั้งศักยภาพในอนาคตหลังจากเปิด AEC ปัจจัยต่างๆเหล่านี้ทำให้ผู้ประกอบการรายใหญ่มาลงทุนในโครงการต่างๆค่อนข้างมาก และทำให้การแข่งขันในจังหวัดสูงขึ้นอย่างมาก สิ่งนี้ทำให้ผู้บริโภคได้ประโยชน์จากการแข่งขันในแง่ของทั้งคุณภาพและราคา เท่าที่ทีมงานของเราได้สำรวจโครงการต่างๆในจังหวัดขอนแก่น จะแข่งขันกันในแง่ราคาและโปรโมชั่นค่อนข้างสูงมาก ซึ่งโครงการเออเบิน นารานั้นมีการเพิ่มคุณภาพของวัสดุและดีไซน์เข้าไปในตัวบ้านมากยิ่งขึ้น เพื่อเพิ่มความสามารถในการแข่งขันซึ่งก็สามารถทำได้ดีครับ

โดยเฉพาะเรื่องแบบบ้านที่ทำได้อย่างโดดเด่น โมเดิร์นมากๆ ถ้าจะหาโมเดิร์นขนาดนี้ถือว่ายากครับแม้กระทั่งในกรุงเทพ ซึ่งวัยรุ่นส่วนใหญ่น่าจะชอบ แบบบ้านมีทั้งหมด 4 แบบให้เลือก แบบเล็กที่สุด 249ตร.ม. ใหญ่ที่สุด 409ตร.ม. เนื้อที่เริ่มต้นที่ 70ตร.วา โดยทุกแบบนั้นจะมีเพียง 3ห้องนอน ไม่ได้เพิ่มจำนวนห้องนอนตามความใหญ่ของบ้าน ซึ่งอาจจะทำให้ได้ห้องนอนที่ขนาดเท่าเดิมแต่จำนวนเยอะขึ้น ทางโครงการบอกว่า คอนเซปต์คือต้องการให้ผู้อยู่อาศัยได้อยู่ในห้องนอนที่ใหญ่ขึ้นด้วยเมื่อเลือกแบบบ้านที่ใหญ่ขึ้น ไม่ใช่บ้านใหญ่ขึ้นมีจำนวนห้องนอนเยอะขึ้น แต่ได้อยู่ในห้องนอนขนาดเล็กๆเหมือนเดิม (ก็จริงนะครับ ^^) แต่อาจจะไม่สามารถครอบคลุมกลุ่มเป้าหมายที่ต้องการจำนวนห้องนอนมากๆได้ ซึ่งคนส่วนใหญ่น่าจะชอบห้องนอนเยอะๆมากกว่า ก็ได้อย่างเสียอย่างนะครับ ทุกแบบบ้านเน้นพื้นที่ใช้สอยค่อนข้างมาก และเน้นคอนเซปต์สวนหลังบ้าน ฟังก์ชั่นในการใช้สอยส่วนใหญ่จะอยู่หลังบ้านเพื่อรับวิวสวน

การใช้วัสดุในการก่อสร้างถือว่าค่อนข้างดีเลย กระเบื้องหลังคาใช้แผ่นเรียบตราช้าง สุขภัณฑ์ใช้ของ MOGEN และ GROHE จุดเด่นอีกจุดนึงเลยซึ่งคนส่วนใหญ่น่าจะชอบคือความสูงจากพื้นถึงฝ้าครับ ซึ่งทางโครงการให้ที่ 2.85ม. สุงโปร่งมากๆครับ โดยทั่วไปจะอยู่ที่ 2.6-2.7ม. เข้าไปในบ้านแล้วรู้สึกสบาย โล่ง และรับลมได้ดี พื้นโรงจอรถเป็นคอนกรีตพิมพ์ลาย ประตูไม้บุลามิเนต กระเบื้องปูพื้น 80*80 และ 60*60 ไม้บันไดใช้ไม้แดงทำสี โดยรวมแล้วในเรื่องของวัสดุที่ใช้อยู่ในเกณฑ์ดีครับ

สาธารณูปโภคในโครงการอาจจะเป็นจุดที่มีไม่ครบซักเท่าไหร่เนื่องจากไม่มีสระว่ายน้ำ มีเพียงฟิตเนสและคลับเฮ้าส์ ซึ่งเราถามทางโครงการในเรื่องของสระว่ายน้ำและได้คำตอบมาว่า ทางบริษัทพัฒนามาหลายโครงการและในความเป็นจริงแล้วลูกบ้านเกินกว่า 80% ไม่ได้ใช้สระว่ายน้ำเลย ดังนั้นโครงการนี้สระว่ายน้ำจึงถูกตัดออกไปเนื่องจากลูกบ้านจะได้ไม้ต้องมาเสียค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาปีละมากๆ แล้วไม่ได้ใช้ประโยชน์ มีไว้เพียงสวยงามเท่านั้น (ก็จริงอย่างที่โครงการว่านะครับ แต่มีไว้ลูกค้าน่าจะชอบมากกว่าและขายได้ง่ายกว่า) ในจุดอื่นๆสำหรับสาธารณูปโภคก็ค่อนข้างดีครับ มีกล้องวงจรปิดทั้งโครงการ, รักษาความปลอดภัย 24 ชม, ถนนเมนกว้างถึง 12ม. ถนนในซอย 10ม. จอดรถสองฝั่งแล้วรถอื่นยังขับผ่านได้สบาย

ราคาของบ้านเมื่อเทียบกับพื้นที่ใช้สอย / เนื้อที่ / ทำเลติดถนนมิตรภาพ อยู่ในเมือง / วัสดุที่ใช้.... ถือว่าเหมาะสมกับสิ่งที่ได้ เท่าที่ดูโครงการต่างๆในจังหวัดขอนแก่นส่วนใหญ่ราคาเริ่มต้นจะอยู่ที่ 2ล้านปลายๆถึง 3ล้านต้นๆ ด้วยเนื้อที่ประมาณ 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 120-130 ตร.ม. แต่สำหรับโครงการนี้ราคาจะเริ่มต้นที่ 4ล้านปลายๆ ด้วยเนื้อที่ 70ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 249ตร.ม. เนื่องจากทางโครงการแบ่งที่แต่ละแปลงไว้ใหญ่ (เริ่มต้นที่ 70ตร.วา) โครงการมีวอลเปเปอร์ให้ทั้งหลัง ถังน้ำ ปั๊มน้ำ กระจกกั้นอาบน้ำนิรภัย เครื่องทำน้ำร้อน ประตูรีโมทพร้อมเซ็นเซอร์ ให้เลยครับ

สำหรับคนขอนแก่นหรือคนจากจังหวัดอื่นที่กำลังหาบ้านใจกลางเมืองขอนแก่น ติดถนนใหญ่ ล้อมด้วยห้างสรรพสินค้า เดินทางไปไหนสะดวก ในขนาดบ้านที่ใหญ่หน่อยและมีพื้นที่รอบบ้านด้วยงบ 4-5ล้านหรือสูงกว่านั้น โครงการเออเบิน นารา เป็นตัวเลือกนึงที่น่าสนใจครับ