ประเภท : คอนโดมิเนียม 27 ชั้น 2 อาคาร
พื้นที่ : 6-1-52.6 ไร่
การจอง : 50,000
จังหวัดกรุงเทพมหานคร จตุจักร ถนนรัชดาภิเษก แยกประชานุกูล แขวงลาดยาว เขตจตุจักร กทม.

High Rise Condominium สูง 27 ชั้น จำนวน 2 อาคาร รวม 840 units ติดถนนรัชดาภิเษก ใกล้ทางด่วนศรีรัช รถไฟฟ้า 2 สาย เริ่ม 2.35 ลบ. โดย เสนาดีเวลลอปเม้นท์

The Niche Mono Ratchavipha เป็นโครงการที่อยู่ติดถนนประชาชื่น ประชานุกูล ซึ่งจัดได้ว่าเป็นโครงการที่เหมาะกับผู้ที่หาคอนโดเพื่ออยู่อาศัยอย่างแท้จริง เนื่องจากทำเลที่ตั้งนั้นแวดล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับชีวิตความเป็นอยู่เป็นอย่างมาก (รพ.เกษมราษฎร์, ใกล้ทางขึ้นลงทางด่วนศรีรัตน์, เมเจอร์รัชโยธิน, โซนออฟฟิสบริเวณรัชดา ฯลฯ) และยังมีรถไฟฟ้าอีก 2 สายเป็นตัวเลือกในการเดินทาง มี 7-11และร้านอาหารตามสั่งหลายร้านอยู่ฝั่งรพ.เกษมราษฎร์ เพียงแค่เดินข้ามถนนไป

การเดินทางโดยไม่ใช้รถส่วนตัวก็ถือว่าค่อนข้างสะดวก เพราะโครงการอยู่ติดถนนใหญ่ มีรถบริการสาธารณะผ่านตลอดเวลา (TAXI, รถเมล์) มีรถ shuttle bus ให้บริการรับส่งMRT

การออกแบบผังอาคารถือว่าทำมาได้ดีพอสมควร จำนวนห้องไม่แน่นมากในแต่ละชั้น จำนวนห้องทั้งหมด 840 Units แต่กระจายไป 2ตึก ตึกละ 27ชั้น เฉลี่ยตึกละ 420 Units ถือว่าไม่แน่นมาก (ตึก A จะแน่นกว่าตึก Bเล็กน้อย เนื่องจากห้องขนาด 1 Bedroom จะมีมากกว่า) แต่อาจจะมีปัญหาในแง่ของการร่วมกันใช้ส่วนกลางซึ่งต้องแชร์กันทั้ง 2ตึก อาจจะต้องลุ้นๆกันหน่อยครับว่าถึงเวลาแล้วจะแน่นหรือเปล่า โครงการออกแบบมาเน้นห้อง 1 Bedroom แตกต่างกันในเรื่องของการจัดวาง Layoutให้ลูกค้าได้เลือก สิ่งที่ให้มาในห้องเมื่อเทียบกับราคาประมาณเฉลี่ย 80,000 บาท/ตร.ม., ทำเล, ความสะดวกในการเดินทางถือว่าไม่ขี้เหร่เท่าไหร่

ข้อเสียของโครงการนี้ที่เห็นได้ชัดมีอยู่สองเรื่องครับ เรื่องแรกคือป้ายโฆษณาที่อยู่ติดกับพื้นที่โครงการทางฝั่งทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ซึ่งอาจทำให้ห้องทางฝั่งนี้รู้สึกอึดอัดและเสียมุมมองไปพอสมควร อีกเรื่องนึงคือระยะห่างระหว่างตัวตึกกับทางด่วนทางฝั่งเดียวกันกับป้ายโฆษณาซึ่งมีระยะห่างไม่มากนัก อาจทำให้ห้องที่อยู่ชั้น 8ลงมาได้ยินรบกวนจากรถวิ่งค่อนข้างมาก

หากมองภาพรวมแล้วถือว่าทางค่ายเสนาเลือกทำเลที่ตั้งโครงการได้ดีมากพอตัวเลย จากที่อธิบายข้างต้นทำเลนี้มีสิ่งต่างๆรอบตัวค่อนข้างครบ ทำให้ปั้นยอดขายได้ง่ายขึ้นมากในตอบโจทย์ทั้งในแง่ของการซื้อเพื่ออยู่อาศัยหรือแม้กระทั่งการเก็งกำไร ถึงแม้ว่าหากเทียบกับราคากับของและพื้นที่ใช้สอยที่ได้อาจจะดูสูงไปนิด แต่ถูกกลบด้วยทำเลจริงๆครับ