M ลาดพร้าว  สิ่งที่โดดเด่นเป็นพิเศษ คือ ทำเล ที่อยู่บนแหล่งสำคัญแห่งหนึ่งในกรุงเทพฯ การเดินทางสะดวก แม้ไม่ใช้รถยนต์ส่วนตัว เพราะอย่างที่บอกค่ะ ว่าติดริมถนนพหลโยธินขาเข้า ใกล้กับ 5 แยกลาดพร้าว ตรงข้ามกับเซ็นทรัลลาดพร้าวเลย ใครจะขับรถเข้าเมืองผ่านห้าแยกไปทางดินแดง หรือสะพานควายก็สะดวกเลย และยังใกล้กับทางยกระดับอุตราภิมุข บริเวณด่านดินแดง หรือด่านหน้าอาคาร ENCO ห่างไปอีกไม่ไกลก็ทางด่วนศรีรัช ตรงด่านจตุจักร ซึ่งบริเวณนั้นในอนาคตจะกลายเป็นศูนย์กลางการเดินทางแห่งใหม่ เพราะปัจจุบันกำลังก่อสร้างโครงการเมกะโปรเจคสถานีกลางบางซื่อ เป็นจุดเชื่อมโยงโครงข่ายคมนาคมทางราง ทั้งรถไฟฟ้าสายสีแดง สายสีน้ำเงิน แอร์พอร์ตลิงค์ รถไฟความเร็วสูง รถไฟฟ้าชานเมือง และรถไฟทางไกล จะเข้ามาเทียบท่าที่สถานีนี้ ซึ่งเป้าหมายของการรถไฟไทยนั้น ตั้งใจจะพัฒนาให้สถานีกลางบางซื่อ เป็นสถานีกลางของระบบรถไฟทางไกล แทนสถานีรถไฟหัวลำโพง หรือจะเดินไปขึ้นรถไฟฟ้าใต้ดินที่สถานีพหลโยธิน ก็ห่างเพียง 300 เมตรแถมในอนาคตยังจะมี BTS สายสีเขียว ส่วนต่อขยายจากสถานีหมอชิต ที่กำลังสร้างให้เห็นเป็นรูปธรรม ผ่านหน้าคอนโดพอดี และจะห่างจากสถานี 5 แยกลาดพร้าวเพียง 30 เมตร ที่ตรงนี้จึงถือเป็นสุดยอดทำเลในการเดินทางทั้งในปัจจุบันและอนาคต

สิ่งอำนวยความสะดวกรายล้อม ที่เห็นกันชัด ๆ เลย คือ เซ็นทรัลลาดพร้าวค่ะ เดินข้ามสะพานลอยไปได้ อยู่ฝั่งตรงข้ามกับคอนโดเลยพอดีเป๊ะ ส่วนฝั่งเดียวกันกับคอนโดก็สามารถเดินไปโลตัส ลาดพร้าว และยูเนี่ยนมอลล์ได้อีก และเลยไปอีกสักนิดก็จะเป็นตลาดนัดที่ใหญ่ที่สุดในโลกอย่างจตุจักร หรือเมจอร์รัชโยธิน เอเวนิว รัชโยธิน หากเป็นลูกบ้านของที่นี่อยากจะซื้อของอะไร ทานอะไรก็ไม่ต้องขับรถ แล้วต้องวนหาที่จอด และไม่ต้องเดินทางไปไหนไกลให้เสียเวลาวันหยุดพักผ่อนก็มีทุกสิ่งพร้อมสรรพ

สำหรับคนทำงาน หรือมีคนในครอบครัวที่ศึกษาอยู่ในละแวกนี้ โครงการนี้ถือว่าน่าสนใจมากค่ะ เพราะ Office building ที่มีอยู่มากมายไม่ไกลจากย่านนี้ หรือออฟฟิศอยู่ใกล้รถไฟฟ้าใต้ดินก็สะดวกมากเช่นกัน และมีสถานศึกษาชื่อดังใกล้ ๆ โครงการอย่าง โรงเรียนหอวัง โรงเรียนสตรีวรนาถ บางเขน มหาวิทยาลัยเซนต์จอห์น เป็นต้น

บรรยากาศภายในโครงการที่แม้จะขึ้นชื่อว่าอยู่ท่ามกลางจุดที่เป็นศูนย์กลางแห่งการเดินทางขนาดนี้ แต่ด้วยจำนวนยูนิตที่ไม่มากในแต่ละชั้น  ทำให้เงียบดูเป็นส่วนตัวมาก ๆ สิ่งพิเศษจากวิวภายในห้องพัก โดยเฉพาะทางทิศใต้ กับตะวันตก จะเห็นวิวสวนจตุจักร และสวนรถไฟ ซึ่งเป็นพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ หาได้ยากมากแล้วในกรุงเทพฯ ภายในห้องที่ให้เฟอร์นิเจอร์มาครบทั้งในส่วน ห้องนอน ห้องรับแขก ห้องทานข้าว โต๊ะ โซฟา เก้าอี้ เตียง ตู้ครัว และเครื่องปรับอากาศ อย่าง กระจกกั้นส่วนอาบน้ำ ที่ไม่ค่อยมีโครงการไหนให้มาเท่าไรนัก แต่ที่นี่ก็ให้มาด้วย ซึ่งวัสดุที่ใช้ภายในห้อง รวมถึงลักษณะของเฟอร์นิเจอร์ต่าง ๆ ที่ให้มา มีคุณภาพได้มาตรฐาน ใช้งานได้ยาวนาน เรียกได้ว่าถือมาแค่กระเป๋าเสื้อผ้าก็พร้อมเข้าอยู่ได้เลย

อีกสิ่งหนึ่งที่จะไม่พูดถึงไม่ได้เลย คือ ราคา ความคุ้มค่า เพราะคอนโดมิเนียม High Rise ที่สร้างเสร็จใหม่ พร้อมอยู่ในย่านลาดพร้าวช่วงต้นในปัจจุบันนั้น แม้ราคาเริ่มต้นจะอยู่ที่ประมาณ 130,000/ตร.ม. ในขนาดเท่า ๆ กัน ซึ่งเป็นราคาที่ต่างกันไม่มาก แต่ส่วนใหญ่ก็จะให้มาแบบ Fully Fitted มีจำนวนยูนิตมากกว่าถึง 2-3 เท่าตัว จุดนี้ความสงบ เป็นส่วนตัวก็จะหายไปบ้าง และหากพิจรณาด้านการเดินทางประกอบกัน โดยเฉพาะอย่างยิ่งคอนโดที่ติดกับรถไฟฟ้าเลย แล้วมีระยะทางไม่กี่เมตรจากตัวสถานี ทำเลแบบนี้หากไปอยู่ในตัวเมืองชั้นในของถนนสุขุมวิท เช่น อโศก พร้อมพงษ์ ทองหล่อ เอกมัย ราคาปัจจุบันจะแตะที่ 300,000 บาท/ตร.ม. ฉะนั้นหากเราลองขยับออกมาตามแนวรถไฟฟ้าอีกสักหน่อย แต่ก็ยังคงอยู่ท่ามกลางย่านสำคัญเช่นเดียวกัน โครงการ M ลาดพร้าว คือ คำตอบที่ใช่ที่สุด และหากมองอย่างนักลงทุนต่อไปในอนาคต ย่านบางซื่อ จตุจักร ลาดพร้าวช่วงต้น จะกลายเป็นศูนย์กลางการเดินทางของระบบรางที่สำคัญที่สุดของประเทศไทย ไม่เพียงแต่คนที่ซื้อแล้วอยู่อาศัยเองเท่านั้น แต่หากมีการลงทุนทั้งในระยะสั้น ระยะยาว ยิ่งหากเมื่อไรที่รถฟ้สายสีเขียวส่วนต่อขยายเสร็จ สถานีกลางบางซื่อใช้งานอย่างเต็มรูปแบบ รับรองว่าตรงนี้มีแต่มูลค่าเพิ่มขึ้นไปเป็นทวีคูณแน่นอน

แม้หลายคนจะบอกว่าข้อเสียของโซนนี้ คือ รถติดมาก เพราะกำลังก่อสร้างรถไฟฟ้า ทำให้เลนถูกบีบเข้าไปอีก แต่หากมองว่าในอนาคตอันใกล้ รถไฟฟ้าเสร็จ ทีนี้ไม่ต้องขับรถก็ไปไหนมาไหนสะดวกจนคนรอบข้างต้องอิจฉาแน่นอน ซึ่งอย่าลืมว่าการซื้อคอนโดในช่วงเวลาที่รถไฟฟ้ากำลังสร้าง และช่วงสร้างเสร็จเปิดใช้บริการ จะมีราคาต่างกันอยู่ไม่น้อยเลยทีเดียว สรุปได้ว่า ซื้อก่อน-คุ้มก่อน ลงทุนก่อน-กำไรก่อน